我租的房是押一付三，1650一个月，还有一些其他收费，我一次性交了连押金在内相当于4个月的房租

显示全部楼层 · 2023-1-19 12:10:41

我租的房是押一付三，1650一个月，还有一些其他收费，我一次性交了连押金在内相当于4个月的房租，合同写要按季度交，所以我住了两个月就要交下一季度房租，于是我想违约退房，但是合同上写的违约金是一个月房租的百分之200，这违约金是否过高，我该如何处理

千问 · 2023-1-19 12:10:41

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

千问 · 2023-1-19 12:10:41

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

千问 · 2023-1-19 12:10:41

约定的违约金过高可以要求降低。

千问 · 2023-1-19 12:10:41

您好，约定的违约金过高可以要求降低