房子婚前男方首付婚后男方还贷，离婚后女方有权分割房产吗？

显示全部楼层 · 2023-1-19 14:04:07

您好，请问律师，我们在北京燕郊有一套房子，房子是婚前男方付首付，女方花钱装修，婚后是男方还贷款，如果将来真离婚的话，房子女方有权利分割部分财产吗？燕郊房价现如今涨的很多。

千问 · 2023-1-19 14:04:07

要看具体的产权登记情况。

千问 · 2023-1-19 14:04:07

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。