房屋租凭问题

显示全部楼层 · 2023-1-19 15:09:50

我（房东）于2016年5月份，将上海宝山区某小区一套房子租给乙方（租客），当时收了保证金和租金。以1000元/月，签2年。在7月底，8月初的时候，因个人原因（房东我），决定将该房屋出售，并告知乙方（租客），望租客方便中介带卖家看房。乙方口头表示可以配合。8月25日，我房屋已卖给丙方（卖家），并以微信方式通知乙方（租客），希望能早点搬出，9月底能搬家。乙方未回任何信息。现在，多次和乙方电话沟通，乙方（租客）态度恶劣，并要求赔偿2年租金差价补偿费，合计7200元（不包含保证金）。我（房东），愿意退还保证金，并赔偿1个月的租金，也和小区中介协商，答应给乙方（租客）找新房源并免去中介费。现在乙方（租客）不肯搬走，请问，9月25日之后，我有什么办法可以进行维权？并让乙方（租客）搬走？

千问 · 2023-1-19 15:09:50

按合同约定处理

千问 · 2023-1-19 15:09:50

买卖不破租赁，具体需要看你们租赁协议的约定

千问 · 2023-1-19 15:09:50

按照你们之间的合同约定处理。

千问 · 2023-1-19 15:09:50

你好，建议双方沟通协商解决，无法协商时可以向当地法院起诉

千问 · 2023-1-19 15:09:50

买卖不破租赁，租客有权不走。
想让租客走，就好好协商处理吧。