房屋买卖纠纷

显示全部楼层 · 2023-1-19 16:14:36

我是卖房子的，签了居间协议和房屋买卖合同。但是去签正式合同的时候，发现买家现在是二套房，没法签约了。现在过了买卖合同约定的签正式合同的日期，我是否可以提出终止合同，卖家交的十万元定金也可以不予返还？另外，在居间协议中，有一条说到，守约方如果收到违约金的话，要把一半给居间方。那是否这10万元的定金，需要拿一半给中介？

千问 · 2023-1-19 16:14:36

1、通知下家解除合同没有定金。
2、不需要给付中介一半。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2023-1-19 16:14:36

如果是对方违约，可以没收定金。

千问 · 2023-1-19 16:14:36

1、一般情况下，买家是不可能明知不符合购房条件而签订居间协议和买卖合同的。具体情况可能还有待于进一步调查。
2、至于居间协议中的条款，律师认为可能属于无效条款。