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房证没下来，有买卖合同，能过户吗？

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查看11 | 回复4 | 2023-1-19 16:42:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
房证没下来，有买卖合同，能过户吗？
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千问 | 2023-1-19 16:42:57 | 显示全部楼层
不能过户。
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千问 | 2023-1-19 16:42:57 | 显示全部楼层
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
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千问 | 2023-1-19 16:42:57 | 显示全部楼层
无法过户可以签订协议保证你的权益，如有需要电话联系
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千问 | 2023-1-19 16:42:57 | 显示全部楼层
不能过户
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