北京买的二手房，已经网签，但是房子涨价房主反悔不卖。说赔付违约金

显示全部楼层 · 2023-1-19 17:17:19

北京买的二手房，已经网签，但是房子涨价房主反悔不卖。说赔付违约金，因为这件事情已经办理两个多月，房子是在这两个月涨价的，我可不可以要求他赔偿涨价部分，因为怎么维护自身权益？

千问 · 2023-1-19 17:17:19

您好，如果房屋自然增值高于违约金，可以主张，可来电咨询

千问 · 2023-1-19 17:17:19

起诉解决要求过户，并且赔偿损失

千问 · 2023-1-19 17:17:19

您好，可以起诉解决

千问 · 2023-1-19 17:17:19

可以主张增值部份有意委托请留电话

千问 · 2023-1-19 17:17:19

我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。

千问 · 2023-1-19 17:17:19

你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

千问 · 2023-1-19 17:17:19

您好！搜集卖方违约的证据，法院起诉要求继续履行合同并要求卖方承担违约责任。可来电咨询。
我的补充： 2016-09-23 16:25

千问 · 2023-1-19 17:17:19

您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，详细情况可以咨询律师后处理

千问 · 2023-1-19 17:17:19

你好，协商不成，起诉解决