通过中介签订房屋订购协议，买房要更换买房人，怎么办，有风险吗？

显示全部楼层 · 2023-1-19 17:37:24

通过中介签订房屋订购协议，卖方收买房10万元定金，卖方已经将房子的的银行贷款提前还清，正在办理房屋解押手续。现在买房要更换买房人名字，买房是否违约。如过变更购房人，导致交易进行怎么办，风险比较大？现在卖方也着急将房子交易完成后再买房。

千问 · 2023-1-19 17:37:24

变更主体需要另签合同

千问 · 2023-1-19 17:37:24

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

千问 · 2023-1-19 17:37:24

要看买卖合同、交易细节等判断；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

千问 · 2023-1-19 17:37:24

买方想要更换名字，应当得到卖方、中介各方的同意，您可以先与卖方协商

千问 · 2023-1-19 17:37:24

您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，详细情况可以咨询律师后处理

千问 · 2023-1-19 17:37:24

存在风险的

千问 · 2023-1-19 17:37:24

您好！买方违约，可以依据合同解除合同并要求支付违约金。可来电咨询。

千问 · 2023-1-19 17:37:24

存在风险

千问 · 2023-1-19 17:37:24

您好，详细情况可以咨询律师后处理