您好！我是买房人，签了一个房屋买卖合同，其中合同解除条款的第二项说：因出卖人违约导致合同解除的

显示全部楼层 · 2023-1-19 17:54:33

您好！我是买房人，签了一个房屋买卖合同，其中合同解除条款的第二项说：因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应按照房屋成交总价的20%向买受人支付违约金或向买受人支付双倍的定金。现在卖房人要违约，请问是买房人选择违约赔付方式还是卖房人选择？

千问 · 2023-1-19 17:54:33

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

千问 · 2023-1-19 17:54:33

买房人可以选择；
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

千问 · 2023-1-19 17:54:33

您好，可以选择继续履行合同，并支付违约金

千问 · 2023-1-19 17:54:33

你好，如果协商不成，建议诉讼处理

千问 · 2023-1-19 17:54:33

您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理

千问 · 2023-1-19 17:54:33

买房人选择

千问 · 2023-1-19 17:54:33

您好，可以诉讼处理

千问 · 2023-1-19 17:54:33

你好，买房人可以自由决定

千问 · 2023-1-19 17:54:33

以合同约定为准