签订认购书后在双方因合同事宜磋商过程中开发商口头通知早已将房屋销售，其是否违约？

显示全部楼层 · 2023-1-19 19:34:08

签订认购书后，因合同事宜双方磋商过程中开发商口头通知早已将房屋销售，一审判决在双方约定签订合同期限后较长时间内，双方仍未达成一致，被告依据认购书约定将房屋销售，原告要求赔偿于法无据。二审判决同意一审判决并提出上诉人未能按期签约，已然违反认购书约定。被上诉人有权处置其所认购的物业并不违反认购书约定。本人理由1：二审判决书说依法组成合议庭审理了本案，实际只有审判长出庭，其他合议庭人员从未出现，因此二审庭审过程中，合议庭组成不合法2：本人一审就向法庭说明被告提供合同内容不全，缺少房屋平面图等问题，在二审审理中被告也承认只给了固定格式条款，其他部分要等等上诉人确定购买该房屋（即签字后）且缴纳首付后将上述部分内容补全，实际在约定签字日被告并没有按照认购书要求提供完整内容合同，因此被告违约，二审提出上诉人未能按期签约，已然违反认购书约定。被上诉人有权处置其所认购的物业并不违反认购书约定不符合事实。3：一审审理中本人已说明认购书签字日没看到认购书上提到的商品房买卖合同范本，二审庭审过程中法官故意追问本人“对方提供的合同文本与认购书所载明的商品房买卖合同范本内容是否一致”，明显就是给本人设置圈套。应该是存在诱骗本人的嫌疑请问法院二次判决是否正确？本人理由是否成立？

千问 · 2023-1-19 19:34:08

这样的问题必须拿出全部证据当面咨询。