在公司所有土地上的个人自建房拆迁应该怎样补偿？

显示全部楼层 · 2023-1-19 20:38:01

政府道路改造，需要拆迁道路两旁房屋。我的房子正好属于拆迁范围，但是房屋是自建房且没有房产证，房屋是建在自己所在的国企职工宿舍范围内的，并且所在国企也是许可的。如果拆迁，政府是否应对我的房子做出补偿？

千问 · 2023-1-19 20:38:01

您好！
从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

千问 · 2023-1-19 20:38:01

原则上违建房应当自己拆除，不需要补偿，不过现实生活中这个情况十分复杂，一般可以按建筑物建设成本进行补偿。