16年的老养殖区，因院墙倒塌决定修复院墙并搭建养殖棚舍，镇土管所强行推倒，是否合法？

显示全部楼层 · 2023-1-19 21:12:08

镇政府16年前统一划分的养殖区，扶持养殖，前段时间因院里的老墙时间太久倒塌，决定修复并搭建养殖棚舍，在建设过程中突然遭到镇土管所强行推倒。并下发《责令停止土地违法行为通知书》，我们有与村里签署的合同，修复院墙并搭建养殖棚舍是否合法？并且我们之前所建设的房屋、棚舍在政府征收土地时能否得到地上建筑物赔偿？

千问 · 2023-1-19 21:12:08

您好！
不合法，没有签订拆迁协议的情况下不能强制拆迁。
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。