合同未到期，遇拆迁怎么赔偿

显示全部楼层 · 2023-1-20 03:15:15

去年出租了一间店面，当时租客要求签两年合同（租客怕第二年房东给涨价，要房东先签两年的合同交一年的房租），房东一开始不同意思的，因合同里有注明如遇拆迁什么的装修费是不补偿的，并当时房东有提醒租客不要装修的太好，房东这要拆迁的，房客还是装修的很好，现在房东要拆迁了，让房客做到第一年合同期满，并提前四个月通知其本人。现在租客要求房东赔偿装修费，房东需要做出赔偿么？赔偿需要房客提供什么？

千问 · 2023-1-20 03:15:15

您好！
实际经营人可以要求商业用房的补偿、
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。