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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 居间协议买方违约

居间协议买方违约

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查看11 | 回复11 | 2023-1-20 03:46:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
我通过上海链家看中了一套房子，签订了居间协议，交了5W定金，这段时间突然国家出了调控政策后我考虑了一下不想买了，居间协议中约定了定金费用和房价20%的违约金，没有约定违约中介费的内容，同时还有一系列买卖双方的流程，我想问一下我具体要承担什么责任？是要赔定金还是违约金？中介费还要付么？
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千问 | 2023-1-20 03:46:02 | 显示全部楼层
如果只是签订了居间协议的，买方因为自己原因不能买房子的，买方只是定金损失。
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千问 | 2023-1-20 03:46:02 | 显示全部楼层
如果因为国家政策出台导致情势变更，你不具有购房资格或购房能力了，不可归责于双方，你可以要求退还定金
如果只是你自己不想买了那么就是定金不退
未促成买卖合同的签订，无须支付中介费
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千问 | 2023-1-20 03:46:02 | 显示全部楼层
因为国家政策出台导致你不具有购房资格或购房能力了，你可以要求退还定金。
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千问 | 2023-1-20 03:46:02 | 显示全部楼层
买方违约的，根据居间协议承担违约责任，你的定金拿不回来。
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千问 | 2023-1-20 03:46:02 | 显示全部楼层
只需要承担定金的损失即可，其他的不需要支付。
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千问 | 2023-1-20 03:46:02 | 显示全部楼层
只需要承担定金，不需要支付其他违约金。
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千问 | 2023-1-20 03:46:02 | 显示全部楼层
因为国家政策出台导致情势变更，你不具有购房资格或购房能力了，不可归责买方，你可以要求退还定金。
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千问 | 2023-1-20 03:46:02 | 显示全部楼层
若还没有签订房屋买卖合同，只需要承担定金损失。
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千问 | 2023-1-20 03:46:02 | 显示全部楼层
具体要看居间协议的具体内容，如果包含实质性房屋买卖条款，则要承担违约责任，中介费要按约定支付。调控政策在多大程度上影响交易，可以作为谈判的砝码。建议协商解决。
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