上海新政导致违约金纠纷

显示全部楼层 · 2023-1-20 09:40:45

我是房东，10月底签了居间协议收了30万定金，11月28日上海新政出台，下家原先付三成首付即可，现在得付七成，于是下家以此为由要求解除合同，退还定金。但这两月房价也有所下跌，我们提出返还一半定金，下家不应，要上诉。请问我们接受打官司的话，有哪些申诉理由，赢面有几成？

千问 · 2023-1-20 09:40:45

因为政策原因对方无力继续履行合同不属于违约，可以主张解除合同

千问 · 2023-1-20 09:40:45

你好，合理合法且有证据支持的诉求可以胜诉。

千问 · 2023-1-20 09:40:45

1、按问题所述情况，应该退还定金。
2、按照这个情况胜诉的可能性较小。

千问 · 2023-1-20 09:40:45

你好！这需要根据对方的起诉状来分析。

千问 · 2023-1-20 09:40:45

应当全额返还定金。如你所述基本没有胜算，你还要承担诉讼费，得不偿失

千问 · 2023-1-20 09:40:45

可以委托律师代理应诉

千问 · 2023-1-20 09:40:45

几乎没有胜率，是新政导致下家违约，不应承担责任，对方有权主张你方退还全部金额。建议协商解决。