我和房东签了二年合同，刚满一年，房东说要把房子卖了，让我搬离

显示全部楼层 · 2023-1-20 10:50:59

我和房东签了二年合同，刚满一年，房东说要把房子卖了，让我搬离，请问下，我是否有权要求房东赔偿？赔偿主要包括搬家费，我和下家签订租房的差价和一定的经济费用，是否合理？

千问 · 2023-1-20 10:50:59

1、租赁合同在前，则买卖不破租赁，可以要求继续履行合同。
2、若同意搬离，则可以要求对方承担违约责任或赔偿损失等。

千问 · 2023-1-20 10:50:59

可以主张违约责任，是否包含搬家费和您所说的差价，除非合同上有明确的约定，否则法院一般不支持。
此外，您完全可以拒绝房东让您搬离，请求继续履行。因为法律上有买卖不破租赁的说法。所以，不建议您自己主动选择对方违约要求赔偿的做法，因为合同中没有明确约定的，陪不了多少钱。

千问 · 2023-1-20 10:50:59

你可以拒绝办理，你租赁在先他买卖在后，你可以仍然住在房子里，新房主必须继续履行租赁合同

千问 · 2023-1-20 10:50:59

买卖不破租赁，你可以拒绝搬离，请求继续履行合同。

千问 · 2023-1-20 10:50:59

首先买卖不破租赁你可以要求继续履行合同，其次如果你同意解除合同那么可以自行协商赔偿，毕竟主动权在你

千问 · 2023-1-20 10:50:59

你的损失可以主张对方支付。
我的补充： 2017-01-21 17:21

千问 · 2023-1-20 10:50:59

根据租赁合同约定处理。

千问 · 2023-1-20 10:50:59

买卖不破租赁即使房东转售房子你的租赁合同仍然有效对下一任房东具有约束力现在房东要求你搬离即属房东单方违约应该承担违约责任如合同已有关约定的即可如没有约定的按你实际损失并可要求不高于三个月房租的赔偿