赠与公证书是否保护我的财产继承权，不管过户流程是什么

显示全部楼层 · 2023-1-20 12:06:37

律师您好！我的爷爷留下一套老央房，因我一直立户同爷爷住在一起，他过世后是我出的房租，随后赶上公房转私房，也是我出的买房钱近5万，但购房发票和房产证是我父亲的，他是第一继承人，按照爷爷的口头遗嘱（找不到文字的遗嘱了），此房先归父亲本人单独所有（房证上标有，所有权人属于父亲，没有共有权人，个人拥有：全部产权），不算母亲。随后给我不给其他兄妹。父母为了完成爷爷的遗愿，7年前在他们在世时，按房屋赠与办理了公证，到央房上市出售登记处开局证明，随后去国土房管局交易登记部门办理过户，申请房地产权赠与登记。但可能当时由于纳税多少的问题，当时不知为什么办理过户时按买卖流程办理的过户我名下。现在父母去世都四五年了，兄弟刚刚将此房上告法院，说父亲一人隐瞒夫妻共同财产的事实，因申请出卖房屋产权审查表、房地产转移登记申请书、房地产买卖合同上没有母亲签字，房屋登记询问笔录中，申请登记房屋是否为共有房屋（包括夫妻共有）答是否定。并按当时的低价出售给我，认为此行为损害他人利益，此房过户给我无效。我应该如何应对？谢谢帮助！1．公证书是否保护我的财产继承权，不管过户流程是什么。2．原告上交法院的证据房屋登记询问笔录等，当事人都没有，他是如何得到不清楚，这种证明是合法的吗？这些证明没有图章和来源。3．有公证证明此房父母赠与我，但房证上没有说明夫妻共有，是夫妻就是房屋共同共有吗？父亲办理过户一定要母亲出面签字吗？

千问 · 2023-1-20 12:06:37

聘请律师进行办理

千问 · 2023-1-20 12:06:37

您好，如果父母都同意过户的情况下，不涉及无权处分。详情建议来电咨询。

千问 · 2023-1-20 12:06:37

您好，需要经过父母的同意！

千问 · 2023-1-20 12:06:37

要看买卖协议约定及交易细节判断；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

千问 · 2023-1-20 12:06:37

需要父母同意

千问 · 2023-1-20 12:06:37

您好，聘请律师进行办理

千问 · 2023-1-20 12:06:37

您好，如果有争议，建议您通过诉讼的方式进行确权。建议委托律师介入处理，维护您的权益。

千问 · 2023-1-20 12:06:37

建议委托律师介入处理

千问 · 2023-1-20 12:06:37

建议尽快委托律师介入，详情可来电咨询