你好，我在哈尔滨中介买的二手房，房款已经交到中介，在交易所也已预约了办理日期

显示全部楼层 · 2023-1-20 13:31:02

你好，我在哈尔滨中介买的二手房，房款已经交到中介，在交易所也已预约了办理日期，现在房主却告知还有房贷没有还完，要推迟一个月办理，请问:我要注意些什么，房主和中介有没有责任？谢谢！

千问 · 2023-1-20 13:31:02

你好，按照合同约定处理，可以搜集证据诉讼解决

千问 · 2023-1-20 13:31:02

你好，按合同约定解决，必要时可以加微信咨询

千问 · 2023-1-20 13:31:02

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

千问 · 2023-1-20 13:31:02

你好，合同有约定的按照合同约定处理。房主迟延履行义务的，可以要求其承担违约责任。建议携带合同来律所直接面谈。
需要律师帮助可以来电咨询或者直接来律所面谈。仁则律师楼是哈尔滨市道外区一家五星级律师事务所，内设有六个专案组，能解决您生活中遇到的各类法律问题，哈尔滨市道外区南直路691号，欢迎您的到来。