您好律师，我16年12月份，通过中介买的二手房子，以商业贷款的形式

显示全部楼层 · 2023-1-20 13:51:00

您好律师，我16年12月份，通过中介买的二手房子，以商业贷款的形式。当时房主家的租户正好到期，房子就空了下来。我们相继办了各种手续，并交了30万的首付款，前天不动产登记证下来了，房子已经更到我的名下。但是房子还没有评估，贷款也没下来呢，昨天得到消息，房主说，把房子又租出去了两个月。我想知道，她现在还有权利出租这个房子吗？

千问 · 2023-1-20 13:51:00

你好，可以搜集证据诉讼解决。

千问 · 2023-1-20 13:51:00

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

千问 · 2023-1-20 13:51:00

你好，收集证据起诉解决，必要时可以委托律师

千问 · 2023-1-20 13:51:00

你好，当事人自己协商解决不成，到法院起诉解决，公民起诉应提交的材料：民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。

千问 · 2023-1-20 13:51:00

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

千问 · 2023-1-20 13:51:00

你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

千问 · 2023-1-20 13:51:00

可以起诉解决

千问 · 2023-1-20 13:51:00

你好，房屋已经更名，你是所有权人，对方无权处分，你可以追认主张租金利益，你也可以不追人请求对方赔偿，建议来电咨询。