房产证上的登记人失踪20多年，经过寻找都没找到此人，现在法院判决该人死亡

显示全部楼层 · 2023-1-20 14:53:59

房产证上的登记人失踪20多年，经过寻找都没找到此人，现在法院判决该人死亡。现在我们和她的继承人签订房屋买卖合同是否有效。

千问 · 2023-1-20 14:53:59

等他们继承手续办好，确定产权人再说

千问 · 2023-1-20 14:53:59

有效的

千问 · 2023-1-20 14:53:59

建议让对方先办理继承过户，如果是所有继承人的话是有效的

千问 · 2023-1-20 14:53:59

继承人需要先将房屋继承过来才能再转给你的。合同在签字双方之间是有约束力的，你可以带上材料律所来律所面谈

千问 · 2023-1-20 14:53:59

你好，先办理继承过户，有效

千问 · 2023-1-20 14:53:59

继承人已经办理继承手续产权已经属于继承人，那么，你们签订房屋买卖合同有效。

千问 · 2023-1-20 14:53:59

对方是唯一继承人吗？如果不是，合同无法履行的，除非对方所有继承人对于房产分割达成一致意见并办理登记再再继续和你履行合同

千问 · 2023-1-20 14:53:59

需要对方先办理遗产继承，房屋才能买卖。合同属于有效的。

千问 · 2023-1-20 14:53:59

如果已办理过继承变更登记手续的，可以，如果还没有办理，建议多了解一些，尤其其间产生的税费问题，巨额税金的存在可是需要现实考虑的。