承包商即将倒闭，但商户已经把两年的房租交了，房东要收回门面怎么办？

显示全部楼层 · 2023-1-20 15:16:20

房东将门面租给承包商，承包商和我们商户签署了两年合同，并已经交了房租，现在房东告诉我们承包商明年要倒闭了，她也两年没有收到承包商给他的房租，明年承包商万一要跑了，就要收回门面，那我们怎么办？承包商要求我们是两年一签的，而房东是一年一收的，所以明年的房租怎么办？如果承包商跑了怎么维护自己的利益？

千问 · 2023-1-20 15:16:20

你好。可以约定高额违约金。
但如果开发商情况不乐观，即使约定违约金对方逃跑也很难主张权利。所以可能需要其他的法律手段解决。
打字不便，建议来电咨询，电话咨询免费。

千问 · 2023-1-20 15:16:20

可以约定较高的违约金。

千问 · 2023-1-20 15:16:20

你好，只能是主张对方违约了，有明确证据证明开发商经济状况不乐观吗
我办理过大量此类案件，具体情形建议通过“一对一咨询”或者电话详询，以维护你的最大权益，咨询免费

千问 · 2023-1-20 15:16:20

你好，可以主张违约金。

千问 · 2023-1-20 15:16:20

最直接的办法是协商变更协议条款，你直接和房东签订租赁合同，目前开发商什么态度？具体可以电话沟通。

千问 · 2023-1-20 15:16:20

您好，您的租赁合同怎么约定的？租金具体多少？有什么需要及时电话咨询。

千问 · 2023-1-20 15:16:20

你好，承包合同约定的是什么内容呢？如果承包商未经房东同意多签一年房东是有权收回房屋的，建议一对一咨询或来电咨询以便进一步了解您双方的合同内容，才更好为您解答您的顾虑和疑问。

千问 · 2023-1-20 15:16:20

你们的房租是两年一交的么？你的具体情况是什么呢？建议你来电咨询免费为你分析一下