本人与卖方代理人B代签的房屋买卖协议有效吗？

显示全部楼层 · 2023-1-20 17:22:52

本人为买方。卖方代理人B在中介挂牌出售卖方A（产权人）的房产，本人看中房子后通过居间方将购房定金及部分房款分别汇给了卖方A（产权人）及卖方代理人B，卖方A（产权人）及卖方代理人B在收到款项后向中介出具了收条并签了字。之后签订房屋买卖协议那天，卖方代理人B称卖方A（产权人）太忙了赶不过来，所以代为卖方A与本人签了房屋买卖协议。协议里也写明了在签署本协议前卖方已经收取购房定金及部分房款。等到协议约定的日期时，卖方未能履行与买方进行网签。卖方代理人B称当初签的协议未注明交易税费由谁承担，故重新要求我承担所有税费，我没同意。事后卖方A（产权人）及卖方代理人B将所收款项全部原路退回，称不再继续出售了，买卖协议自动解除，卖方A（产权人）并称对房屋买卖的事情并未授权给代理人B，故买卖协议无效。请问：本人与卖方代理人B代签的房屋买卖协议有效吗？违约责任由谁承担？

千问 · 2023-1-20 17:22:52

由于案情复杂，建议面谈

千问 · 2023-1-20 17:22:52

协议约定的日期时，卖方未能履行与买方进行网签。卖方明显违约。我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
我的补充： 2017-03-29 14:23

千问 · 2023-1-20 17:22:52

你好，可以委托律师介入帮助处理。

千问 · 2023-1-20 17:22:52

你和卖方代理人B代签的房屋买卖协议具有法律效力，可起诉产权人A，要求双倍返还定金或支付违约金。

千问 · 2023-1-20 17:22:52

你好，需要按照合同约定，主张承担违约责任，协商不成，起诉解决的

千问 · 2023-1-20 17:22:52

起诉卖方A维权。委托律师处理，详情，带材料预约面谈。

千问 · 2023-1-20 17:22:52

买卖协议有效，A收取了房款，应视为认可对B的授权委托。违约责任应由A承担。