我想问一下，购房首付已付，交房时叫交面积差钱百分之三，税钱，大修基金

显示全部楼层 · 2023-1-20 17:29:10

我想问一下，购房首付已付，交房时叫交面积差钱百分之三，税钱，大修基金，初装费，我不想要房了，想退房怎么办

千问 · 2023-1-20 17:29:10

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。

千问 · 2023-1-20 17:29:10

合同约定误差之内的，你如果要退房，要承担违约金，如果在房价上涨地区，可以和开发商协商

千问 · 2023-1-20 17:29:10

你好，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

千问 · 2023-1-20 17:29:10

面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

千问 · 2023-1-20 17:29:10

看合同对于面积超过百分之三怎么约定，如果没有约定可以退房。

千问 · 2023-1-20 17:29:10

你好，要看合同具体约定。可来电详询，谢谢