请问房子是我自己婚前贷款买的，婚后一直是我自己在还贷款。如果

显示全部楼层 · 2023-1-20 18:11:04

请问房子是我自己婚前贷款买的，婚后一直是我自己在还贷款。如果离婚房子归谁？

千问 · 2023-1-20 18:11:04

房产属于你，婚后还贷部分及其增值属于共同财产离婚时平分。

千问 · 2023-1-20 18:11:04

属个人财产，但婚后共同还贷部分及此部分增值部分应当均分。

千问 · 2023-1-20 18:11:04

还贷部分和房屋增值部分属于共同财产

千问 · 2023-1-20 18:11:04

你好，
还贷及增值是共同所有。

千问 · 2023-1-20 18:11:04

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

千问 · 2023-1-20 18:11:04

属于个人财产，但婚后还贷部分和房屋增值部分属于共同财产

千问 · 2023-1-20 18:11:04

还贷及增值是共同所有。