设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
婚前共同买房离婚归谁所有
返回列表
发新帖
婚前共同买房离婚归谁所有
[复制链接]
11
|
0
|
2023-1-20 18:00:00
|
显示全部楼层
|
阅读模式
导读:夫妻双方婚前共同出资购买房屋,婚后共同还贷,并且房屋产权也登记在了双方名下,这种情况,在离婚时依据夫妻共同财产进行分割。1.若婚姻存续时间以及共同生活时间长,且双方出资均等,则一般采用均等分割的标准。2.若婚姻关系存续时间相对较长,但购房时一方出资较大。则需先从分割房产时房屋的市值中扣除双方婚前出资的部分,剩余财产再进行均等分割。等等。
一,房产证登记在一方名下夫妻双方婚前共同出资购买房屋,并于婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。一般情况下,认定房产归属时的直观依据就是房产证上所登记的名字。但这并不是认定房产归属的唯一证据。如果未登记方能够提供如下证据,房产也会被认定为夫妻共同财产进行分割:1.证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;2.证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。二,房产证登记在双方名下夫妻双方婚前共同出资购买房屋,婚后共同还贷,并且房屋产权也登记在了双方名下,这种情况,在离婚时依据夫妻共同财产进行分割。在诉讼中,根据婚姻存续时间、出资比例、还贷情况大致有如下三种处理方式:1.若婚姻存续时间以及共同生活时间长,且双方出资均等,则一般采用均等分割的标准。2.若婚姻关系存续时间相对较长,但购房时一方出资较大。则需先从分割房产时房屋的市值中扣除双方婚前出资的部分,剩余财产再进行均等分割。3.若婚姻关系存续时间相对较短,则会按照购房时双方的出资比例进行分割。三,离婚时,未取得房产证因某些原因,导致夫妻双方婚前出资购买的房屋至离婚时还未能取得房产证的情况,可根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条的规定进行处理,即离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。夫妻离婚时,对于家庭房屋的归属,也成为夫妻财产分割的主战场。就离婚中所涉及到的房产类型,可根据房屋购买时间,分为婚前购房和婚后购房。如根据婚前购房出资来源,又可将婚前购房细分为婚前一人出资购房、婚前双方出资购房和婚前父母出资购房三类。离婚时,对于婚前所购房屋,夫妻双方可进行协议处理。如双方不能就房屋分割协商一致,就需要通过向法院起诉进行分割。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
好看的仙侠小说
2
谁能帮我把这个视频声音隐去
3
昨天晚上梦到自己牙掉了两颗,很害怕。要说破。告诉给大家。让大家都知道
4
求解:为什么运行红警95或98一段时间后会卡住?
5
How shall we go是什么意思
6
申通规定要先签收才能验货吗?
7
TIPTRONIC上的字母p r n d s分别是哪些单词分别是什么意思
8
这段话描述的是一个人的什么样的情绪??
9
如何删除(注销)百度账号?
10
提高英文水平
11
帮我弄一下跑跑卡丁车
12
什么牌子纯水机最好
13
杜菲尼卫浴世界排名
14
牛皮癣困扰着我。 我不知道该怎么办!
15
奥比岛里如何获得蜂箱
16
一根阳线吃掉三跟阴线的选股公式怎样编写
17
从火车站打的到嘉兴市文昌西路1848号要多少时间
18
我的IIS不能访问ASP的文件找个高手帮我解决下!
19
电脑桌面文件打不开
20
国营企业倒闭后社保怎么办
21
双色球052期该买什么号码?
22
上海东辉高级中学里有没有高中部?
23
为什么鬼吹灯按完桌面以后就进不去
24
电脑自动关机是怎么回事
25
磁悬浮列车与动车是一样的吗
26
请帮忙推荐一款性价比高的诺基亚手机!
27
2010新疆艺术学院广编专业河南文化分
28
宁波哪里有买 英文版双城记
29
好友结婚,送什么礼物好呢
30
现在20-25岁之间的年轻人 最喜欢的娱乐项目有那些!
31
怎么给在国外的人定鲜花
32
子安武人歌曲
33
缩写《小抄写员》
34
打开网页后没有光标闪动打不上字是怎么回事啊?
35
天龙八部的钓鱼的蚕哪里买?
36
真三国无双4 冰玉
37
对普罗米修斯的评价
38
我的本最近不知道为什么变得特别慢。连打开一个文件夹都要等几秒钟,有谁知道原因的帮帮我吧,谢谢!!
39
谁能推荐一个能用电脑挣钱的方法?
40
天启 避火是不是比泰坦好呢 - -
41
不小心把Photoshop里的剪贴板删掉了怎么办
42
如果你想采集蜂蜜,别踢翻了蜂巢 什么意思
43
卡巴斯基2010 KIS9.0.0.736 激活码 急需要 谢谢谢谢~~~~请发我邮箱
[email protected]
,万分感谢
44
在甘肃开家旗袍店会赚钱吗?
45
求大虾帮忙编辑下打架的战士宏
46
没有网上银行账号就可以网购的网站有哪些
47
什么是投资费用率
48
为什么我家的孔雀鱼生的鱼都是死的?
49
住房公积金提取或者续交的怎么办理?
50
双手支撑旋转的街舞动作叫什么?
51
我初三快要毕业了,要买本同学录,希望是很可爱的那种,希望大家帮我提供下,要淘宝中的,给我网址就可以
52
赛尔号融合田螺是在哪抓
53
十寸的小本,应该装什么软件来加快 网速
54
全球通G3全国单向成员套餐
55
谁有魔术脑
56
在WORD里面怎么保存预览效果
57
联想A332在待机的状态下进水了,怎么办
58
竹子为什么一年四季是翠绿的
59
关于QQ牧场。
60
黑色藏獒 繁体
61
好的翻唱软件.
62
2010年二级建造师考试。
63
国际鼎世集团怎么样
64
手机证书
65
IBM南桥芯片维修
66
保定哪有卖LP护膝的?
67
我爱徐刘吗?
68
为什么刹车线能作为交通事故的重要依据?
69
小学六年级英语句行
70
华夏一区 传奇
71
跪求淘宝网上信誉,质量最好的卡西欧电子辞典卖家,要正货,信誉好,最好有亲身购买经历,请附上网址
72
高中生考模特特长有前途没?
73
遵义哪里有卖果冻手表的
74
“我已经掌握了七千多个英语单词”用英语怎么说
75
数学问题
76
副词hard和heavily的区别
77
什么软件可以把WORD转换成PDF
78
短信高手进啊 在线等
79
过度饥饿时双手发麻到全身无力,还会干呕?
80
商品上的白色小塑料条是什么
81
我下载的flash怎么不能用啊
82
电冰箱如何节电
83
有首歌歌词里有keep believing
84
药物对治病正如报纸对什么?
85
有什么qq繁体网名
86
魔法小神童加旋还会不会再出啊
87
黑白闪图怎么制作?
88
自学中考,大连
89
谁能提供一个专业点的电脑知识网站
90
儿童换牙能不能吃豆腐和儿童换牙时忌食什么?
91
一个QQ号码能在两个地方玩游戏吗
92
一缕清风户半开 猜一个生肖,谁知道是什么?
93
求 让世界充满爱的作文。。谢谢
94
ABS的破碎料中含有铜颗粒,请问有什么溶解方面的分离方法才能把它从塑料中分离出来?
95
红酒开瓶器及酒塞(金属的)坐火车和飞机可以过安检吗?
96
阿拉斯加QQ群,谁知道
97
暮光之城里贝拉爱的到底是谁?
98
高分悬赏!空之轨迹3rd怎么合成魔法,举例说明
99
PSP无法打开游戏
100
地狱边界的任务怎么做啊