无拆迁协议，无房本，没入住，只有钥匙，可以拒交物业费么？

显示全部楼层 · 2023-1-20 19:25:21

我家是拿的回迁房，拿房的时候我父母去拿了一个钥匙，两张纸（不是拆迁协议），一张是“XX小区房票”（上有一个红章：XX项目拆迁办公室），一张是“拆迁房屋相关证照接收单”（写明收了相关材料，待该拆迁项目结束后，以此单换取拆迁补偿安置协议）。钥匙是2014年给的钥匙，当时不拿钥匙不给补偿的那个钱（房子超过规定时间给的钱），我父母就拿了。后来一直到现在也没住，没装修，水电也没通。期间物业催过我们几次叫物业费，我们都没理会。现在物业打电话给我们说：“过来登记一下准备给办房产证。”？！我跑去问了一下，需要补交这3年的物业费（说没住给我们按70%算），然后收集我们的身份证复印件“上交”，然后说下半年能出房产证。我们这房子从给钥匙起，就没有拆迁协议，没有办理房本，我当时还打电话咨询房管局我这小区的问题，回答是，当时这个项目还没有验收，办理不了房本。按理讲这里面肯定是有问题的，怎么现在就能办房本了？我想问一下，这种情况是真的假的，是不是就是物业想骗我们去叫物业费的？物业真的能帮我们去办房本么？我记得这个办房本只能是开发商去办的吧。还有，我这种没协议没本的情况下，物业费是不是可以拒绝交？最后，如果一直不交物业费，想装修的话怎么办？物业是不是不肯通水电？

千问 · 2023-1-20 19:25:21

您好！如果手续不全，谁也办不了房产证的，而且办房产证本来就不是物业的事情。但物业费自接受房屋之日起，就是应该缴纳的。物业无权断水电，只能主张你们缴纳物业费。

千问 · 2023-1-20 19:25:21

您好！
物业公司是小区管理团队,不具备办理房产证的各项要求。
可以根据签订的物业服务合同内容分析而定。
欢迎详询！