房屋拆迁违约

显示全部楼层 · 2023-1-20 19:36:01

老房子拆迁，开发商当时以3500一平米回收，当时签的协议上没有违约条款，但口头说过签完协议我方再违约的话要交10万元违约金，协议上规定开发商给购房款时间为明年。目前开发商还没有给任何定金或购房款，问下这样的情况我方能以口头协议违约吗？要是不可以的话，在这种没有违约条款和没交定金的情况下，我方违约收回房子，一般有没有违约金，有的话，违约金怎么计算？

千问 · 2023-1-20 19:36:01

您好！
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在诉讼中主张违约金的，法院不予支持。
欢迎详询！