设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
未能按期交房,如何维权
返回列表
发新帖
未能按期交房,如何维权
[复制链接]
11
|
6
|
2023-1-20 19:36:06
|
显示全部楼层
|
阅读模式
2013年买的期房,签的协议说是2015年年末交房,到目前为止2017年了,房子还未施工完毕,后又给承诺,2017年4月15日前开工,10月末交房,但是都4月18日了,工地一名施工人员都没有,请问,目前我们该怎么办?是继续等还是有什么维权手段
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-20 19:36:06
|
显示全部楼层
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-20 19:36:06
|
显示全部楼层
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-20 19:36:06
|
显示全部楼层
你好,关于延期交房,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(一下简称《解释》)中有相关条款。
《解释》第十五条规定:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予以支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-20 19:36:06
|
显示全部楼层
你好,可以根据协议要求赔偿违约金
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-20 19:36:06
|
显示全部楼层
你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-20 19:36:06
|
显示全部楼层
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
为什么我每天都跑步还是瘦不下来,都半年了。
2
误食不新鲜的肉食如何处理
3
索黑放下,爱
4
魔兽世界有人退分不了装备怎么办
5
157cm,48kg该怎样减肥减到45kg?
6
乡镇居民没有买社会养老保险,请问可以买居民医疗保险吗?谢谢您了!急想知道这个答案。谢谢!
7
怎样更快
8
(1/2)高三美术生,想请教一下关于水粉画的问题:平铺和摆块这两种画法不能融合么?能不能衬布平铺,水...
9
电脑不能录音,在网上搜到的所有解决方法都试过了,有360的驱动大师试过,所有设备都没有任何问题
10
魔兽世界里我想把握的部落熊猫人武僧转换阵营,那转完之后还是熊猫人吗?
11
滁州哪有卖外烟什么的
12
威县有摩托罗拉手机售后服务站吗
13
求类似山本五十六,太平洋战争相关的电影
14
大气中的氧气是有哪一类植物产生的吗?为什么?
15
想知道: 南通市 南通通州区希望大道1号 在哪
16
谁知道有关快乐和痛苦作文
17
会计的基本职能有哪几种
18
谁能给我一个功夫派的好号要龙的有的给我我QQ980317450
19
为什么我手机下QQ什么的总是说APK损坏 是我误删了什么吗
20
装修挡水石已经铺好了,是否可以适应任何的玻璃门?
21
ipod touch4 用91怎么改左上角运营商“ipod”的字?
22
网上的肯德基优惠券我直接打印成黑白的就可以用吗?
23
买了部翻新手机可以要求卖家赔偿吗?
24
广州谁想领养猫
25
如果手机的图像密码忘了怎么办?
26
眼睛第二次生病了:眼球有点疼,看东西有点变形?求哪个医院治疗效果好?
27
办理工程建设咨询公司的条件和流程,是否需要办理资格证
28
2和7有什么经典语言
29
(2/2),谁能帮帮我?谢谢!
30
油性皮肤应怎样护理脸部?而我现在的皮肤有许多痘痘应怎样去除啊? 有这方面经验的人士帮帮忙!教教我!...
31
社会对残障人的帮助有那些。急急急,快啊!
32
,,请问大家我是买个7.9寸平板苹果mini还是三星9152手机比较好
33
时空猎人怎么升级更快
34
有什么可以制作特殊字体的软件?
35
从蒲江骑车去成都最快路线?
36
超市买的果汁瓶可以泡开水吗
37
电动车每天带老婆上班往返60公里选上海立马的<飞驰>怎么样?
38
膜之恋骨胶原水润活肌面膜好用么??
39
《帝临帕兰》最新txt全集下载
40
人流后健康菜谱
41
我是男生我有喝饮料的习惯每天4.5瓶如今我妈要给我介绍对象我担心我会不育或我会生畸形儿饮料会影响生育吗
42
请问开家饭店怎么算毛利?
43
求莫言作品
[email protected]
谢了啊
44
炫舞的体验服怎么弄啊。网通不能玩体验服吗
45
学习汽车美容需要多长时间可以出师啊?
46
为提高申诉成功率,请电话通知以下好友马上登录 http://aq.qq.com/fz 完成辅助: 我怎么帮朋友申诉成功
47
如何设置易记密码
48
小的就该让的大的吗?
49
85版本67鬼泣用什么武器好?
50
求名侦探柯南剧场版第十六弹:第十一个前锋 清晰版!谢谢!
51
保定到肃宁的车次,时间
52
我是农村的,请问在老家相亲一定要有房子吗?
53
我想自己开车去大连长兴岛 我是盘锦的 谁可以告诉我行驶路线啊 谢谢了
54
我的四个轮胎胎压都是2.2,为什么胎压测试灯要亮着呢
55
氯化铝和氧化铝中分别含有什么键
56
青菜煮前,要不要浸泡,呢?防止农药,,要多久呢
57
刘德华问谁要忘情水的?
58
在5*4个小方格中,用不同的笔描成4个部分,使每个部分都能拼成一个无盖的正方体
59
5分之2减去3分之1加上2分之1怎么做
60
患慢性荨麻疹以有一年多了.现在在吃药.吃药后没有事.但停药后就奇痒.请问怎样才可以根治?
61
全国财政六五普法法规知识竞赛成绩怎么打印出来
62
设A,B均为n阶对称阵,且AB=BA,证明:A,B为对称阵。亲,请详细些出证明过程......
63
27号和老公从郑州坐飞机到杭州萧山机场,准备去乌镇,西塘玩3天,30号中午返程回郑州
64
QQ音速粉活力女裤怎么在音速商城里没有?
65
苹果4升级ios7变白苹果了?
66
我结婚了,可又梦见自己出嫁糟破坏,请问是好是坏
67
蓝无极扇子加蓝无极冠加7000w加5个八级20七级20六级加等等换紫无极扇子 求卖卖 求好心人和我换
68
高端显卡和低端显卡能做SLI吗?
69
excel表格日期筛选
70
这是什么植物
71
电信的无线网卡1GB能玩多久?
72
怎么把手机搞成这样
73
求设计标高并计算土方量?
74
内存有那几种校验方式?各自的适用范围是是什么?
75
天赐宝贝的txt全集下载地址
76
为什么人类对物理学比化学认识得深
77
请问公牛有奶没??
78
有机化学~谢谢~
79
男生有x人,女生的人数比男生多3分之1,女生比男生多多少人
80
最近情绪不稳定,好难受的
81
闵南话咋,我要汉闵发音对照表
82
一个没有学历的人100米8秒多可以参加奥运会拿
83
《异网游世界》txt全集下载
84
迈腾用做隔音吗?多少钱
85
头顶头发少,有点地中海的趋势,我才19,怎么回事,怎么防止,吃什么,用什么好,谢谢
86
梦三国中是不是没有以dota中的小鱼人、隐刺,陈,蓝猫、巨毒为原型改的英雄啊???
87
广西巴马乡是哪个县
88
04年的捷达自动挡的一个不工作了 空调不凉 能卖多少钱
89
舞园沙耶香的本子密码,同求
90
全球财富500强第一位是哪家企业
91
显卡问题吖``高手帮忙吖```-
92
懂电脑的朋友们帮帮忙
93
肚子右下方疼痛,几年前有过一次,现在有开始疼了,稍微饮食不规律就会不舒服,。
94
缺少分卷文件是什么意思
95
stop:0x000000ED (0x8A2EC900,0xc0000006,0x00000000,0x00000000)开机就蓝屏然后显示这个,求详细解决办法
96
我的qq空间对指定的人开放,那么没被指定的人能看见我的动态吗
97
《等待你分手》txt全集下载
98
世界上最难学的十大语言排行为什么不是粤语.外国人学粤语难还是汉语难.说日语发音优美.粤语也挺美的呀
99
华为Y220T的哪些东西可以删掉
100
几道英语题求解?