我想咨询一下，我在2016年7月租啦一个房子到2017年7月到期

显示全部楼层 · 2023-1-20 20:18:29

我想咨询一下，我在2016年7月租啦一个房子到2017年7月到期，然后在2017年4月21楼上漏水把我住的房子冲啦，由于我在月子期间不能开窗通风，还有就是现在天气很冷也不能通风，所以房子潮湿，我要求退房，可是房东以不满一年，押金1400不退，请问这样合理吗

千问 · 2023-1-20 20:18:29

你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

千问 · 2023-1-20 20:18:29

不合理协商不成诉讼处理

千问 · 2023-1-20 20:18:29

一般不能退房

千问 · 2023-1-20 20:18:29

你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。