小额借贷纠纷，已移交公安，是否涉及刑民交叉？

显示全部楼层 · 2023-1-21 00:02:46

第三人用伪造的房主身份证，欺骗房主拿到了房产证，在房主不知情的情况下以房产为抵押，向小额贷款公司借款，并办理了他项权。后因无力偿还被小额贷款公司起诉。现房主与小贷公司均已向公安机关报案，法院驳回小贷公司的起诉，并移交公安。但是房产的他项权一直没撤销。此案移交公安已超过一年了，第三人承认自己伪造证件，承认骗取贷款，但无力偿还，现在案件并没有任何进展。房主能否申请撤销他项权？还是要等公安处理？

千问 · 2023-1-21 00:02:46

不是申请（义务），而是要求（权利），要求房管局纠正错误。

千问 · 2023-1-21 00:02:46

委托律师处理。

千问 · 2023-1-21 00:02:46

作为小贷公司，并不因对方涉嫌诈骗罪而否定抵押合同的效力，也不能否定抵押权的设立，因此，小贷公司有权依合同主张抵押权。

千问 · 2023-1-21 00:02:46

等公安处理。