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5. 市民甲将自有房产出租给外来人员乙，期间，甲向乙借款30万

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查看11 | 回复6 | 2023-1-21 01:45:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
5.市民甲将自有房产出租给外来人员乙，期间，甲向乙借款30万，并以该房产作质押担保，双方签订了质押合同并办理了公证。后来，甲又将该房产抵押给银行丙贷款80万，并办理了抵押登记。不久前，甲又因车祸导致行人丁死亡，需支付赔款60万，丁的家属起诉至法院要求并申请查封了甲的该房产。现在，借乙、丙的借款均已到期，甲分文未还，乙、丙也起诉到法院要求变卖甲的该房产。问：哪一位债权人享有优先受偿权？为什么？
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千问 | 2023-1-21 01:45:11 | 显示全部楼层
银行优先受偿，有抵押权。乙的质押不成立，动产才会是质押，不动产是抵押，而且以登记方能对抗第三人。
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千问 | 2023-1-21 01:45:11 | 显示全部楼层
您好，银行优先受偿
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千问 | 2023-1-21 01:45:11 | 显示全部楼层
乙方和银行。
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千问 | 2023-1-21 01:45:11 | 显示全部楼层
抵押权优先
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千问 | 2023-1-21 01:45:11 | 显示全部楼层
您好，银行优先受偿
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千问 | 2023-1-21 01:45:11 | 显示全部楼层
银行优先受偿，有抵押权
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