设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
买楼两年了,开发商迟迟不给办房照我该怎么办? ...
返回列表
发新帖
买楼两年了,开发商迟迟不给办房照我该怎么办?
[复制链接]
11
|
8
|
2023-1-21 04:11:47
|
显示全部楼层
|
阅读模式
买楼两年了,开发商迟迟不给办房照我该怎么办?
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-21 04:11:47
|
显示全部楼层
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-21 04:11:47
|
显示全部楼层
你好,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-21 04:11:47
|
显示全部楼层
无法协商的,提交法院处理,由法院依法判决
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-21 04:11:47
|
显示全部楼层
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益。若需法律帮助,建议加微信详细解答。
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-21 04:11:47
|
显示全部楼层
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-21 04:11:47
|
显示全部楼层
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-21 04:11:47
|
显示全部楼层
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
回复
使用道具
举报
千问
|
2023-1-21 04:11:47
|
显示全部楼层
你好,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
林书豪职业生涯最高抢断数是多少啊????
2
校花的贴身高手 1-现在最新的 哪位大神发一下 谢谢
[email protected]
3
NBA球员薪水的具体纳税比例怎么划分?
4
我要上春晚中奖是真的吗▓·
5
外国名著开篇前的献给某人是什么意思?
6
工作忙没空锻炼身体,能只靠做爱锻炼吗
7
读了煮酒论英雄你认为玄德和曹操二人在性格上有什么不同你更喜欢哪一个为什么
8
我喜欢NFL,想成为一名解说员,要怎么做呢
9
求盗墓笔记全集下载=
[email protected]
是邮箱……谢谢【跪地
10
皇冠*足球登陆有知道的没?
11
扁鹊的别称是?
12
求高楼大夏的小说《叱咤风云》全本 漏章的不要 无乱码 txt UMD 格式的都行 谢了
13
西撒哈拉属于西班牙殖民地? 为什么连个国旗都没有?
14
买网球拍的网站 好嘛?
15
为什么纽约人看NBA特别激情
16
篮球气孔漏气怎么办
17
成吉思汗2麻将清一色怎么激活?是不是要全身都是一样的,有顺子就不行?
18
中国历代哪个省考出去的状元最多
19
谁有锦夜的第一部和第二部,请发送到邮箱
[email protected]
,谢谢
20
psv无法连接电脑
21
求偷偷吃了你全文txt,发到邮箱
[email protected]
.谢谢
22
朗多受伤几时复出
23
能给我发一下罪爱安格尔的黎明篇吗?
[email protected]
24
我要上春晚节目抽奖活动是真的吗_!!
25
沙悟净是不是和尚,为什么不剃发?
26
郑州哪卖雀康麻将机
27
秦陵兵马俑谁最先发现?
28
nba love2008哪个按键投球
29
为什么中国那么弱
30
宣州谢朓楼饯别校书叔云表达了作者什么感情
31
打篮球运球时如何护球?面对面对着防守者运球时又如何防止被偷?变向后怎样护球呢?
32
bonny羽毛球拍价格 是怎么样
33
谁有《背尸工的自述》TXT最新章节全本的
34
急求《穿越1979》Vip章节和番外,邮箱
[email protected]
。谢谢!
35
求《重生之扫墓》
36
象棋巫师破解 残局好吗?
37
姚明身高是多少
38
我是一女生,12岁,我喜欢足球,我的梦想是国家队,可怎么样才能进入国家队
39
欧普特净水器有哪几个官方网站?
40
求NBA 2K11最新名单邮箱
[email protected]
41
纽约尼克斯今天这么厉害,是否有夺冠的希望?
42
帮我想一个下联,上联是挥刀屠龙令天下,何人醉?
43
网吧上网有人抢位置,怎么办?
44
少.年.阿.宾.还谁有啊发邮箱 谢谢了
[email protected]
45
求 随遇而安 完整版 在线等
[email protected]
thanks
46
谁可以推荐几本著名的心理学书,和美妙的散文!
47
北派四爷现实中是个什么样的人?
48
尤文图斯和锡耶纳那个厉害?
49
我1米87,应该打什么位置,
50
求麻仓优和苍。井。空。的作品集。多多益善。。邮箱
[email protected]
51
点球时守门员出击算犯规么?(点球大战和犯规点球)
52
晚上天下足球几点播?
53
找一部小说,男主好像是很有名的歌手,天籁之音什么的,混血的,眼睛好像是蓝色吧,但是他不喜欢自己的歌
54
谁有周瞳探案1,2,3,4啊! 发我邮箱
[email protected]
55
请教下每天口臭是怎么回事?一定要吃药吗?如何治疗口臭?多谢啦
56
和空姐同居的日子2有冉静吗?
57
跪求男男耽美小说
58
我胃不好,每天7点早餐,11点午饭,4点多晚饭,然后去健身房锻炼,锻炼完摄入少量主食,请问这样对胃好吗
59
投篮感觉高但是球飞不远,如何解决???
60
2011丁俊晖是否首次四强
61
我每天早上起来练习篮球基础 球性什么的, 我这样能提高篮球技术吗?
62
谁有《总裁的灰姑娘》小说txt呀?邮箱:
[email protected]
,内容一定要全!我会给分的,
63
求101号宠物恋人全集txt 请发至邮箱
[email protected]
.是全集哦!
64
有没有较好皇冠*足球投注网?
65
请访问谁有匪我思存作品集麻烦发
[email protected]
txt格式,谢谢,非常感谢
66
求高人,发一下:苏格兰风笛版友谊天长地久,就是天下足球的背景音乐MP3,谢谢
[email protected]
67
请问,我新买的(正品,绝对正品)乔丹FLY23为什么会觉得右脚前掌咯脚。问一下我的前掌zoom出了问题还是?
68
求这几个足球赛场地场地
69
舌根于心,言发为华__这句话是什么意思?
70
本人18岁,退学了,找人介绍几本书,陶冶思想,明智的
71
求小说,有的麻烦发到邮箱里,多多益善哈,txt格式
[email protected]
网游,穿越,耽美的这些类型最好...
72
谁有中国原生文明启示录TXT呢
73
象棋旋风6.2引擎 怎么调用 cmd样子的那个
74
划拳输,决赛赢,蹲马步,腿要平。打3个数字,怎么解释?
75
泪求小说《我只是难过不能陪你一起老》…发扣扣邮箱…是txt格式~
76
一次球赛,每队均需赛15场,胜一场记2分,平一场记1分,负一场记0分。某队负三场,那么这个队最少要胜多少场
77
“无矢而终”的意思?
78
我喜欢足球,求网上足球投注网址?
79
。求大量的女生玄幻小说,斗气,魔法之类,
[email protected]
。
80
跪求琦琦的人鱼系列文邮箱
[email protected]
81
12年奥运会足球预选赛中国队出线了吗?
82
海拉尔有哪些可以玩篮球的体育馆
83
锦湖雪地轮胎195/55/15的价格是多少?
84
卡卡有没有入选2012巴西国家队
85
操场上有篮球、足球、排球。是排比句吗
86
谁知道孙悟空的三根救命毫毛干嘛用了
87
能给我发一份辛夷坞的最新番外吗?
[email protected]
,谢谢
88
求沪剧名段mp3打包下载,发我邮箱
[email protected]
89
国内好看的推理小说求推荐
90
李宁的羽毛球拍 这个怎么样
91
马努吉诺比利厉害,还是麦迪厉害,不要只说谁厉害,求解释。。。在哪方面谁更强一些。。
92
谁有盗墓笔记1-8的下载资源,可以直接手机下载得!有的发
[email protected]
93
全国有多少个张建强?
94
谁知道詹姆斯对雷锋评价的英文句子
95
为什麽大家都说斯托克城能克巴萨?根据是什麽?两队近年是否曾经交手过?
96
足球赛怎么设计专题?
97
人为善 福虽未至 祸已远离 人为恶 祸虽未至 福已远离 出处 ?
98
《萝铃的魔力》里金格和利夏是什么关系?
99
皇冠足球盘口哪家水位最高,返水最多,帮忙推荐下?