开发商签订购房合同后不盖章，改为定金合同后2年不售房

显示全部楼层 · 2023-1-21 06:11:06

2015年7月与某开发商签订了《房屋订购合同》，我（买受方）全款付清房款，并签署完所有合同。但后续的3个月内，开发商以内部组织架构变动等各种理由，迟迟不肯将盖章后的合同交给我们一份。由于买受方担心全款资金安全，提出了退款要求，并完成退款流程后，签订了《定金协议书》，并支付2w元定金。《订金协议书》中有修改原合同格式，将“买受方应于x年x月x日到甲方签订购房合同”，改为“买受方应与甲方书面通知7个工作日后”。现在2017年7月，距《定金协议书》已经过去2年时间，开发商仍然不通知售房。（房屋已于2015年全体竣工，现房出售）买受方认为：1.开发商与我签订正式购房合同时，是否具备相关售房资格？2.《订金协议中》对通知售房时间的描述是否合理，导致现在2年后买受方任然无法购房。3.处于什么原因导致开发商不售房，是房屋问题，开发商问题，还是捂房惜售。4.2年内成都房价大幅上涨，给买受方造成了巨大损失，开发商是否有责任。

千问 · 2023-1-21 06:11:06

您好，须根据具体情况判断

千问 · 2023-1-21 06:11:06

要看开发商双方有销售许可证