弟弟现不执行协议

显示全部楼层 · 2023-1-21 06:12:36

关于房子的协议1、1973年全家所造的楼房产权归兄弟2人。父亲有无限居住权，妹妹在出嫁前也有居住权。2、此房楼上楼下分配问题哥哥回来居住，双方可协商解决。协商不一致时，抽签解决。3、哥哥家中人不使用此房子时，不可以将此产权转让、出售、出租。均由弟弟使用，但弟弟得负责房子修理、维护费用。4、此房子所欠债务问题，如需还时，在哥哥未回来居住时，由弟弟一人还。弟弟还后，哥哥又回来居住时，应付给弟弟相当所还的一半钱。5、以后弟弟拆旧房造新房时，保留哥哥的产权，具体是在新房中保留不少于24平方米（应是完整的壹间或贰间）的产权。楼上或楼下的问题，按第二条解决。但抽签只抽东面一侧（指新造房子每层有平排二间时）。如果哥哥抽到楼上时，可以使用弟弟的楼梯及住房内的通道。使用两年为限。在此期间，哥哥自行建造楼梯。6、若哥哥、嫂嫂在世时未使用房子时，则其子女无继承权，产权自行归弟弟或弟弟的子女所有。任何一方不能单独推翻此协议。但双方同意可以更改。订协议双方哥哥[签名]王锦俞弟弟[签名]王建平一九八一年四月四日于顾村家中对有关动迁情况的反映我-反映人，王锦俞。反映宝山区顾村镇顾村村电台路一弄39号中，有我和弟王建平共有的房产。见“关于房子的协议”。1,情况概述，王锦俞和王建平系同父同母兄弟，我是哥哥，他是弟弟。全家共四兄妹，另有姐姐王锦萍，妹妹王惠萍，都健在，母亲唐彩玉1977年过世，父亲王福荣1982年底过世。父母结婚后未离婚，无其它子女，但因为妹妹是1962年出生的。我和弟弟王建平在顾村老街上(宝山区顾村镇电台路一弄39号中)有一共有产权的62m2老宅。此老宅是1973年拆旧建新的两层砖混楼房。1981年4月我(哥哥)和弟弟两人已定了分此房的“关于房子的协议”。该协议规定此房产权兄弟两人各半。因我此时在外地部队工作，所以在协议中让弟弟使用管理此房，现在顾村老街要进行拆迁，弟弟却不承认我对老宅的一半产权。2，详细说明1.1，1973年拆旧建新房原因和过程1972年10月旧老宅西隔壁的的宝山县房管局大场房管所的一个维修工场失火，烧坏了我们的原为平房的旧老宅及一独立厨房，造成了老宅的半坍塌。对此次火灾，当时的顾村火灾联合调查组认定火源是来自维修工场，原因可能是工人下班时候吸烟，烟头丢在刨花里所造成，这一调查有一个正式的报告，曾报到了公社和县里。当时我家也得到一份，但后来找不到了。1972年12月，弟弟应征入伍去了四川。因为老宅随时可能倒塌，不便居住，父母亲就和我商量，要我出资来建房。当时我们父亲在河北邯郸工作，我们母亲和妹妹在旧老宅住。我姐姐也在外地工作，已经结婚，有两个孩子，妹妹还未成年，仅12岁，我1968年从部队大学毕业后，此时已工作五年，每月工资有62元5角，在当时算高工资，有一定积蓄，同时我也面临的可能回老家找对象结婚的事情，就由我出资建房。其中在1973年4月一次寄一千元钱给母亲，由我母亲操办，将火烧后的危房拆除，改建为两层楼房，这房子现在仍被告在使用中。关于由我出资建房和我其中一次寄回钱一千元，有姐姐和妹妹的证明。1.2，为什么1981年4月要签这样的分房协议？1975年2月弟弟退伍回到老宅住，我们的父亲1975年从河北退休回老家，与弟弟和我们母亲及妹妹同住老宅。1981年4月，我和其姐姐从外地回老宅来探亲，此时父亲的身体状况不很好。经父亲提示，我和弟弟于1981年4月定下了“关于房子的协议”(附件1)。这个协议当时其他的三个相关人：父亲、姐姐和妹妹看了以后都没有异义，因为按当时农村的传统，房子由儿子继承。由于我此时仍在外地部队工作，故在协议中，分得的房子交给弟弟使用管理，但在协议中特地明确弟弟如果拆旧造新，仍应保留我的产权。1.3，2017年7月18日，弟弟来电话说房子要动迁了，我提出要协议中老宅一半房产权拆迁赔偿时，弟弟表示一平米都不给，要我找村动迁办，我找到顾村动迁办后，顾村动迁办朱书记答复说宅基地证(上没有我的名字，他们不予受理。而弟弟在1991年办理房产宅基地证时没有写上我的名字，而且到2016年7月前也没有告诉我办证一事。我认为这次顾村动迁符合协议中的第5条“以后弟弟拆旧房造新房时保留哥哥的产权”，应从动迁赔偿中给予我在这次动迁中相当于老宅的一半房产权享受到的补偿，1.5，对老宅现状的说明。1973年所造两层的老宅，占地面积约31m2平方米，在宅基地证中的2号(4.15×8.55)地块中。在老宅前后的空地，加上老宅东侧争取到的新宅基地，虽然弟弟在这31年中前后又陆续建造200余m2。但老宅始终没有拆旧造新，所以我一直也未对弟弟提出什么意见，也不知道宅基地证上没有我的名字。

千问 · 2023-1-21 06:12:36

你好，你的问题比较长，宅基证有你的名字你就是立基人可以要求安置

千问 · 2023-1-21 06:12:36

建议你向律师当面咨询。这么长篇幅的文字在网络上是得不到准确建议的。

千问 · 2023-1-21 06:12:36

建议来电咨询

千问 · 2023-1-21 06:12:36

建议你携带资料与律师面谈，你的文字太多得到好的解答。

千问 · 2023-1-21 06:12:36

你好，如需帮助可来电详询。