我准备从甲方买一套未交付的二手房，购房协议有无不妥之处？

显示全部楼层 · 2023-1-21 12:16:31

房屋买卖协议书卖房方(甲方)：_______________________身份证号码：_________________________购房方(乙方)：_______________________身份证号码：_________________________　　为充分保护双方的合法权益，根据我国《合同法》的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就商品房买卖事宜达成协议如下：一、合同标的　　本房屋位于_号楼______单元______楼______室(建筑面积92.66平方米)，该购房合同真实有效，预计于2019年月底交房。　　二、房屋价格　　买受人所购房屋价格每建筑平米单价为人民币_______________（大写：_____________________）元，对应的房屋面积92.66平方米。三、购房流程1、甲方负责办理房屋所有权人更名为乙方的合同的相关事宜。2、乙方交付购房定金2万元人民币，乙方准备好购房款万元现金房款后，双方确定时间进入购房现场，进行购房名字变更程序，办理到需要甲方签字确认环节时，乙方转帐____万_____元给甲方帐户；确认面积后甲方应多退少补，另外经现场核算出开发商应赔偿给甲方的违约金后，甲乙双方各分配50%。甲方签字购房合同确认变更为乙方名字后，乙方继续办理后续手续，甲方全力配合办理。四、违约责任1、若甲方违约，无法正常完成购房合同更名为乙方时，甲方赔偿乙方2万元。并退回乙方已付的全部房款，国家政策出现重大调整原因除外。　　2、若乙方违约，乙方没按约定好时间准备好足额款项和过售楼处办理相关更名手续，乙方一次性赔偿甲方人民币2万。五、本合同经双方签字盖章并办完变更手续后，并且房屋名字已经变更后，所定此协议即刻销毁。出卖人：______________买受人：_____________　　出卖人代表：____________买受人代表：__________

千问 · 2023-1-21 12:16:31

你好：
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入买卖。

千问 · 2023-1-21 12:16:31

合同条款不完善

千问 · 2023-1-21 12:16:31

可以聘请律师进行办理

千问 · 2023-1-21 12:16:31

你好，可以代写，委托律师

千问 · 2023-1-21 12:16:31

您好，合同条款不完善

千问 · 2023-1-21 12:16:31

合同内容不完善，建议委托律师起草合同。

千问 · 2023-1-21 12:16:31

你好，比较简单，建议结合房产具体情况委托律师处理

千问 · 2023-1-21 12:16:31

你好，不满足合同的基本要件，建议委托专业律师给出具体建议，以免产生法律风险！