房产证上有父母和我们夫妻四人的名字，父亲已故母亲是植物人，我现在准备把房子卖掉，且兄弟姐妹同意

显示全部楼层 · 2023-1-21 13:47:30

房产证上有父母和我们夫妻四人的名字，父亲已故母亲是植物人，我现在准备把房子卖掉，且兄弟姐妹同意！需要那些手续？

千问 · 2023-1-21 13:47:30

咨询房管局。

千问 · 2023-1-21 13:47:30

先要通过继承去掉父亲名字，同时要向法院申请确认母亲为无民事行为能力人，再由居委会指定监护人然后才能买卖。

千问 · 2023-1-21 13:47:30

先要通过继承去掉父亲名字，同时要向法院申请确认母亲为无民事行为能力人，再由居委会指定监护人然后才能买卖。

千问 · 2023-1-21 13:47:30

父亲的部分依法继承。向法院申请确认母亲为无民事行为能力人，再由居委会指定监护人然后才能买卖。

千问 · 2023-1-21 13:47:30

这个问题需要诉讼解决的

千问 · 2023-1-21 13:47:30

先要通过继承去掉父亲名字，同时要向法院申请确认母亲为无民事行为能力人，再由居委会指定监护人然后才能买卖。

千问 · 2023-1-21 13:47:30

1、房屋四分之一是你父亲遗产，这部分需要先继承才能出售。
2、房屋另四分之一属于你母亲所有，需要有你母亲监护人签字同意。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2023-1-21 13:47:30

先要通过遗产继承程序明确房屋的产权人，再通过特别程序指定母亲的监护人，然后在所有产权人一致同意的前提下可以卖掉房屋。建议尽快委托律师代理。

千问 · 2023-1-21 13:47:30

需要先办理继承，或许还需要指定监护人，然后才好出售。
手续较为复杂，建议委托律师帮助处理。