您好！我在我们镇上买了一套。单位的二手房有单独的房产证但是因为单位没有浇的水

显示全部楼层 · 2023-1-21 16:19:28

您好！我在我们镇上买了一套。单位的二手房有单独的房产证但是因为单位没有浇的水。所以国家土地局把房产证给冻结了。规定不能转让我买这套房子的时候和卖方签订了一些购房协议。这些购房协议是否有效？以后房屋转让或者拆迁会涉及哪些经济纠纷，我该如何避免这种经济纠纷？谢谢

千问 · 2023-1-21 16:19:28

如果当地政府规定不能转让，那你买这样的房子风险很大

千问 · 2023-1-21 16:19:28

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

千问 · 2023-1-21 16:19:28

1、协议是否有效需要结合房地产产权登记、土地性质等因素进行分析。
2、若无法办理过户，则可以根据协议约定等情况追究对方违约责任等。

千问 · 2023-1-21 16:19:28

如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。

千问 · 2023-1-21 16:19:28

不能过户的房子购买风险极大不建议

千问 · 2023-1-21 16:19:28

如房屋不允许转让，建议不要买，对你不利。
我的补充： 2017-11-01 15:41

千问 · 2023-1-21 16:19:28

有风险的

千问 · 2023-1-21 16:19:28

你好，不能过户，风险太大，建议谨慎购买。

千问 · 2023-1-21 16:19:28

你好，不能过户的房子购买风险极大