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2023-1-21 18:11:15
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段律师，是这样的。我爸爸得了脑肿瘤，医生说最多能活一年。我爸妈很早就离婚了，后来我爸再婚，生了一个妹妹，但爸爸和后妈2002年也离婚了，只是我后妈没有工作，离婚后还是和我爸住在一起，我爸每个月还给她1000元生活费。我爸2012年买了一套房子，是属于单位还建房性质，只有一个合同加一个公证书，现在还没有办房产证，办房产证也是要原房东先办，再办更名手续才行。。。。。。。。。。。我就想问现在我爸要治病是否可以把房子卖掉，再就是这个房子如果没卖以后是如何分配的？
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千问
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2023-1-21 18:11:15
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登记在谁的名字下面
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千问
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2023-1-21 18:11:15
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您好！这个是可以的，但是房子卖掉的话现在是能先办证还是不办证？如果能的话可以直接约定之后配合办房产证。另外房子即使没卖要看您父亲这边是否有遗嘱，有遗嘱的话按照遗嘱，没有的话您和您妹妹是法定继承人 ，如果有爷爷奶奶那么也是，但是您继母如果进到了赡养的义务的话和靠您父亲生活的话可能也是可以参与分配的。具体情况建议您来电咨询
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千问
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2023-1-21 18:11:15
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你好，房子是否已经交付使用？使用多久了？
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千问
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2023-1-21 18:11:15
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这个是可以的，但是房子卖掉的话现在是能先办证还是不办证？如果能的话可以直接约定之后配合办房产证。另外房子即使没卖要看您父亲这边是否有遗嘱，有遗嘱的话按照遗嘱，没有的话您和您妹妹是法定继承人，如果有爷爷奶奶那么也是，但是您继母如果进到了赡养的义务的话和靠您父亲生活的话可能也是可以参与分配的。具体情况建议您来电咨询
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千问
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2023-1-21 18:11:15
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没办法过户
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千问
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2023-1-21 18:11:15
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您好！请问现在房子登记在谁的名下？你父亲是否有遗嘱或者有立遗嘱的意愿？方便的话，建议来电免费咨询，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
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千问
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2023-1-21 18:11:15
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您好，请问这个房子登记在谁名下？关于还建房买卖有一定法律风险的，另外如果房子没卖掉属于您父亲财产，作为遗产如果您父亲没有遗嘱的话，您作为法定继承人可以继承。希望能帮到您，如需法律帮助，欢迎来电免费咨询。
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千问
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2023-1-21 18:11:15
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你现在是想要卖掉房子吗？如果是想要卖房子是可以的，不过建议你订立合同，关于房产证的问题一定要约定清楚，违约责任也要约定清楚。如果是涉及到分配房子的话，是关于遗产继承的问题，如果有遗嘱要按照遗嘱，没有遗嘱按照继承法，第一顺位继承人是配偶、子女、父母。
具体案情需要了解，建议你打电话咨询。
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千问
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2023-1-21 18:11:15
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您好，房子为您父亲的财产，怎么处置由您父亲决定。如果您父亲去世，遗产继承有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱则由您和您妹妹继承此房子。如需法律帮助欢迎来电咨询
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