您好！我是10月底签了二手房合同通过中介，交了5万订金，然后11月12号

显示全部楼层 · 2023-1-21 18:54:25

您好！我是10月底签了二手房合同通过中介，交了5万订金，然后11月12号，中介电话我说，卖家不卖了，说是因为前夫联系不上没法过户，说是因为最近政策变了，卖家退我定金了了，我当然不同意，我表示先致电房管局问一下。过了一会儿，中介又电话说，房东还是先想办法联系前夫，房子还是卖。接着17号，又电话过来说联系上前夫了，但是不愿意配合过户，让我耐心等待，我等到28号，之间他们一直没联系我，有点担心，于是我联系他们，答复是还在跟前夫沟通，其实这种不配合过户的不是可以强制执行吗？为啥一直拖着不起诉，而我只能被他们牵着鼻子走吗？有什么办法可以让他们尽快过户，另外购房合同上未标具体过户日期，感觉很不利

千问 · 2023-1-21 18:54:25

你好，如果仅仅是支付了定金，对方可以选择违约，在这种情况下，很难要求对方卖房过户。

千问 · 2023-1-21 18:54:25

您好，可以起诉维权

千问 · 2023-1-21 18:54:25

您好，可以起诉维权

千问 · 2023-1-21 18:54:25

这是可以按照合同的约定来履行义务的

千问 · 2023-1-21 18:54:25

您好！建议双方先协商，协商不成可以委托律师起诉

千问 · 2023-1-21 18:54:25

你好，按照购房合同约定处理，如购房合同没有期限的，买家可以出具公告告知卖家约定期限，超出期限的则属卖家违约，可以要求卖家承担违约责任

千问 · 2023-1-21 18:54:25

建议你起诉维权

千问 · 2023-1-21 18:54:25

按照合同的约定办事。对方违约的话，可以要求赔偿按照合同约定赔偿。

千问 · 2023-1-21 18:54:25

按合同约定的处理。