您好，我有一事相求，2016年9月，经中介购二手房价格370万

显示全部楼层 · 2023-1-21 19:05:11

您好，我有一事相求，2016年9月，经中介购二手房价格370万。因我儿婚房所需，要求空房交割，中介说能做到，不仅自己也让房东写下承诺书：到时“款清空房交接”。同年12月28日拿到房产证。今年7月30日完成交房。现查到卖家实际售价是358万元，中介加价12万，给了房东3万，9万入了中介袋中。而实际签约都是按370万签的，原因是房东卖房存在好多弊端，如：房在租要到2019年4月才到期，又是群租，在上海还有多套房付税多，还有抵押债未清等问题，中介和房东串通好要瞒着我们卖房，这种情况下中介向房东提出差价要求。房东住外地，签约过程都是我们签好，中介再驱车去外地房东住处补签的。在签约过程中房东知道中介已让买家签下370万，前面已说好有差价的，如不同意签约房就卖不成，想到差价也不是让自己出，自己卖房要求的是到手价358万，还需要中介帮忙隐瞒真相，写多少是你中介的事，就另向中介提出“转租卖房”要求，中介也同意，合同签下也不要紧。中介最终没有完成房东要求的“转租卖房”，3万元就让给了房东。就这样，买卖双方的隐性合同，真实成交价已是361万，而显性合同上写的370万售价所谓“双方协商一致”其实已并不存在了。我们认为，中介隐瞒房东卖房实价和存在的各种弊端，串通房东以合同形式签约非法攫取报案人买房差价9万，请问，是否涉嫌构成合同欺诈罪？我能要回差价并赔偿损失吗？

千问 · 2023-1-21 19:05:11

你好，不构成诈骗，但如果你陈述的事实有证据证明可以起诉

千问 · 2023-1-21 19:05:11

可起诉中介要求返还多付9万元。

千问 · 2023-1-21 19:05:11

不构成犯罪
我的补充： 2017-11-30 21:28

千问 · 2023-1-21 19:05:11

那就及时起诉中介

千问 · 2023-1-21 19:05:11

按合同约定的协商或者起诉解决。

千问 · 2023-1-21 19:05:11

您好，可以收集证据起诉处理，如有需要可以来电咨询

千问 · 2023-1-21 19:05:11

你好，可以搜集证据起诉解决的

千问 · 2023-1-21 19:05:11

您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析