租房问题

显示全部楼层 · 2023-1-21 22:00:53

各位律师大家好！我在上海普陀区有一套两房两厅的房子，于去年12月份出租给一对小夫妻。当初签了一年的合同，说好如果续租就三年不涨房租。现在一年房租租期于今年12月份到期了，我马上要结婚了，想把我出租的房子作为婚房，所以不想租给我的房客了。但我的房客虽然租期到期了就是赖着不走。我想问一下各位律师，我房客的这种行为是否触犯了法律，是触犯了哪条法律，我能否打110报警，让警察干他们走，因为我的房客已经非法侵占了我的合法财产。谢谢各位律师，帮我出出主意吧！

千问 · 2023-1-21 22:00:53

合同到期可以主张解除合同，协商不成可以起诉解决。报警不会处理的。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2023-1-21 22:00:53

你好，协商解决，解决不了直接起诉处理啊

千问 · 2023-1-21 22:00:53

协商不成可以起诉解决要求解除合同，可来电详细法律咨询。

千问 · 2023-1-21 22:00:53

可以起诉解让他们搬走

千问 · 2023-1-21 22:00:53

警察可能会叫你诉讼处理

千问 · 2023-1-21 22:00:53

你好，根据合同约定，若您构成违约则需要承担相应违约责任，建议委托律师介入，通过诉讼方式要回住房。

千问 · 2023-1-21 22:00:53

可起诉让他们搬走。

千问 · 2023-1-21 22:00:53

您好，根据你的问题回答如下：
1、合同如果到期，那么是否续租是双方需要求协商一致的事情，如果有一方不同意续租，那么合同自动解除，租赁关系终止；
2、如果合同期满双方均为再次签订合同，对方仍然继续居住，那么双方均可以随时解除租赁合同。
3、如果对方租赁期间届满不续租，或者你不愿意再出租，那么你可以向对方发出解除通知，让其限期搬离。
4、如果仍然解决不了，那么只能向法院起诉，申请强制执行。
望采纳，详谈可加微信。

千问 · 2023-1-21 22:00:53

民事纠纷不归警方处理。你可以起诉要求租客搬走并结清费用。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。