合伙买房协议纠纷

显示全部楼层 · 2023-1-22 01:57:16

13年我和一个人合伙买的房，用的是两个人的名字，各50%份额，向银行贷款，然后14年由于产生矛盾，我们协商，我把我的份额买卖的方式卖给对方，他把我付的部份金额分5年还给我，房子归他单独所有，由于当时没有房产证，无法过户，所以他负责按时还贷，并且约定在满足过户条件的时候30天内过户，16年已经取得房产证，但是对方以各种理由不提前还款，没有义务或没钱提前还清等理由拖着，他认为满足过户条件是等到全部还清的时候，这样看起来遥遥无期。。。我们无法协商一致，我希望能从法律上解决这个问题，1是既然协议已经写了归他单独所有，但还占着我的名额和贷款，是否合理？2是这种『满足过户条件』的理解已经完全不是我当时的初衷了。希望得到帮助，我的目的只要把我的名字在限时内除掉就好，我希望终止这个合同。当时协议两条我也贴一下，主要是第4点：我是甲方，对方是乙方1.经协商，双方同意对本房屋进行处置，决定本房屋由原两个共有变更为忆方一人所有，而因房屋未取得房产证及房屋抵押等因素限制，短时间内不能完成将本房屋转至乙方名下，为避免日后纠纷，并明确双方权利义务1.甲方以有偿方式转让给乙方（简略）2.乙方分5年把甲方已付部份还清（简略写）3.剩余未还款由乙方按时还给银行。（简略）4.本房屋一旦符合过户条件时（取得房产证，抵押涂销等），甲方须在30天内与乙方办理房产过户手续。5.乙方承担房屋风险及收益（简略）6.7.8.9.10。。。。各种互相配合的事项等。请律师协助从我的角度解决问题的方案，感激不尽！！！！！

千问 · 2023-1-22 01:57:16

如果有具体协议，可以要求按照协议约定履行

千问 · 2023-1-22 01:57:16

你这是解决问题，还是案例分析。

千问 · 2023-1-22 01:57:16

可以起诉对方按照协议履行。

千问 · 2023-1-22 01:57:16

可以委托律师付费处理