商铺租赁

显示全部楼层 · 2023-1-22 02:27:51

租赁合同签订日期是20180201-20200131租房子之前和房东再三强调能办正规餐饮证的我才租的，结果我们去工商局的时候被告知房东的房产证不能办，因为他的经营范围是菜场不包含餐饮，租赁合同中只写了小餐饮没有把强调的这点备注进去，后面房东打了关系说营业执照可以办了，然后这两天又出现问题了，之前和我们说下水的地方竟然是下水道，排烟也做不了，还有和隔壁隔断的部分，边上的租客可以随意在放东西，说了几次都没用，还有他们做事情要拖着做，名称注册，1月底就给他了，2月中又沟通了两次，到昨天和我们说现在才要开始做，门口我们贴了招聘信息被他撕掉改了招租，因为这种种问题所以要退租，他开始耍无赖了，23号晚上找他谈，谈到后面他就让我们回去不和我们谈了，说24号去工商户再了解情况&找卷帘门和做排烟的了解好情况再找我们，结果约他他说他在机场下星期再说，退租也要给他赔偿金，还说过完全不退，他没钱的话，我该怎么办，有办法拿回我一年的租金和2万的押金吗？

千问 · 2023-1-22 02:27:51

你好，可以的，尽快委托律师代理起诉

千问 · 2023-1-22 02:27:51

建议委托律师代理吧。

千问 · 2023-1-22 02:27:51

退租是否需要赔偿金，根据租房合同约定

千问 · 2023-1-22 02:27:51

可以根据合同约定履行，协商，协商不通的，可以诉讼解决。

千问 · 2023-1-22 02:27:51

能否拿回租金和押金，需要依据合同具体约定来确定。协商不成，可到法院起诉解决。