小产权房协议离婚的问题

显示全部楼层 · 2023-1-22 04:16:57

婚后男方父母出资买了北京昌平区宏福苑小产权房一套，没有房产证，购房合同写的男方名字，现在我和男方协议离婚，离婚协议上写该套房产归我，男方父母不同意有用吗？这个离婚协议受法律保护吗？男方父母住在这套房里不肯走，也不许我去更名购房合同，我该怎么办？

千问 · 2023-1-22 04:16:57

协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

千问 · 2023-1-22 04:16:57

根据您的描述，婚后男方父母出资买了北京昌平区宏福苑小产权房一套，没有房产证，购房合同写的男方名字，应该属于男方的个人财产，您和男方协议离婚，离婚协议上写该套房产归您所有，有法律效力，和男方一起到开发商处变更合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
　第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
　　第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

千问 · 2023-1-22 04:16:57

不需要男方父母同意

千问 · 2023-1-22 04:16:57

您好，协议有效，属于男方房产，不需要男方父母同意。

千问 · 2023-1-22 04:16:57

要看离婚协议全部内容分析；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

千问 · 2023-1-22 04:16:57

可以起诉排除妨碍

千问 · 2023-1-22 04:16:57

你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

千问 · 2023-1-22 04:16:57

协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

千问 · 2023-1-22 04:16:57

您好，建议诉讼处理