离婚房产

显示全部楼层 · 2023-1-22 04:37:36

离婚协议书上写一套房产（期房，产证未办，未交房，已开始还贷）归我所有，贷款部分前夫偿还。请问我要等到产证办好还是所有贷款还清才能去更名（预售合同和交易中心备案现在都是我们两个人的名字）？更名有时效吗？如果我们复婚，这套房产算我婚前财产吗？会因为复婚又成了我们共同财产吗？谢谢。

千问 · 2023-1-22 04:37:36

按离婚协议约定确定。

千问 · 2023-1-22 04:37:36

1、既然有离婚协议约定，则建议及时办理产权登记。
2、如果涉及复婚问题，则不改变房产性质，属于婚前财产，不会因为复婚而变成共同财产，除非存在约定或特殊情况等。

千问 · 2023-1-22 04:37:36

可以起诉的

千问 · 2023-1-22 04:37:36

贷款还清前更名需银行同意，复婚仍属于你个人

千问 · 2023-1-22 04:37:36

房产有贷款，需要跟名会比较麻烦，银行不一定会同意

千问 · 2023-1-22 04:37:36

贷款未清偿前，变更产权人需要银行同意。

千问 · 2023-1-22 04:37:36

贷款还清前更名的，需要取得银行的同意。另外离婚协议中约定的更名没有时效限制，如果你们复婚，房屋属于你个人婚前财产

千问 · 2023-1-22 04:37:36

1、如果是你前夫参与贷款，需要贷款还清才能去名字；
2、复婚的话，也按离婚协议处理，除非你们另有约定。