一个人欠了我们家钱，家里的第二套房（房屋情况是：房产证未办理，还在还银行贷款）。我们家准备买下该第二

显示全部楼层 · 2023-1-22 07:40:59

一个人欠了我们家钱，家里的第二套房（房屋情况是：房产证未办理，还在还银行贷款）。我们家准备买下该第二套房，其中把欠我们家的钱扣除，另外对方还想让我们帮忙先垫钱帮他把房产证办理了。请问买这样的房子有什么样的风险，需要规避哪些问题。怎样在过户之前，就实际占有该房产？

千问 · 2023-1-22 07:40:59

这是可以直接到房管局申请办理的

千问 · 2023-1-22 07:40:59

固定好证据起诉

千问 · 2023-1-22 07:40:59

你好，如双方达成一致的可以保留相关的资料，以及与对方签订协议等等，可以委托律师协助解决

千问 · 2023-1-22 07:40:59

可以委托律师解决

千问 · 2023-1-22 07:40:59

与对方签订书面的房屋买卖合同，约定好交房时间、办理过户时间、违约责任等。

千问 · 2023-1-22 07:40:59

你好，首先，这个房是不是安置房，其次，购买房屋时签订房屋买卖合同，对如何抵扣欠款的事进行具体约定，最后，因为该房屋房产证尚未办理，在银行尚有贷款，为办理过户手续需提前缴清贷款，可以约定等到银行将房款打到卖家账户上时立即要求其返还该扣除的部分

千问 · 2023-1-22 07:40:59

有很大的风险哦。建议你当面咨询律师