我于2008年郭某通过三位中证人与我签订一份卖房文约，约定郭某将于一十六间自有房屋卖给我

显示全部楼层 · 2023-1-22 08:55:50

我于2008年郭某通过三位中证人与我签订一份卖房文约，约定郭某将于一十六间自有房屋卖给我，价格一十五万，为了让我相信他是其该房产权利人，他也是单位负责人，还给我盖有单位的公章和国有土地使用证，让我相信其所说的都是事实，使我负责一十五万将房屋买下，将钱付给郭某。2017年农商行将我和郭某诉至法院，说我和郭某的买卖无郊，说郭某的印章和单位的印章不付，己签定不付，但不是同月的，房屋若是农商行出资建造的，该单位应当提供出资证明，应该有帐目显示，否则不能确认房屋是农商行。因为郭某提供了证据是郭某出资建造的，另外房屋在卖给我之前一直是郭某使用农商行并没有收回，上任租房人也把租金交给了郭某。房屋建成后农商行末收过任何租金，也末主张过任向权利。开庭时仅以帐目丢失为由拒绝出示证据，房屋的土地使用证是郭某卖房屋时交给我，农商行却说该证丢失，拒绝出示。郭某使用的公章是否是私刻的那里来的，同一时期农商行使用几个印章，房屋是谁建造的，是农商行建造为什么二十多年没有收房租，租金让他人收取，土地使用证为什么丢失的，丢失了不和查，不报案。郭某收的十五万元是否将款项交给农商行，若末交是否涉嫌刑事犯罪，根据刑法的规定本案是否应中止审理将涉案线索移交侦查部门。上术问题都没有解答可以做出判决吗？判决让我返还房屋，难以让人信服。农商行是否共同贪污，渎职，玩忽职守，视察能二十多年吗，视察的损失有我成担吗。注土地使用证是信用社的名。。

千问 · 2023-1-22 08:55:50

您好，可以起诉解决

千问 · 2023-1-22 08:55:50

你好！
需要结合具体的房屋买卖协议等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入。

千问 · 2023-1-22 08:55:50

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

千问 · 2023-1-22 08:55:50

你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

千问 · 2023-1-22 08:55:50

建议您委托律师处理

千问 · 2023-1-22 08:55:50

你好，可以处理，可以委托律师

千问 · 2023-1-22 08:55:50

您好，建议委托律师提起诉讼

千问 · 2023-1-22 08:55:50

可以申请上诉，如需帮助预约面谈

千问 · 2023-1-22 08:55:50

你好，可以处理，可以委托律师