我购买的三室两厅两卫的房子，才交完首付50%，网签还没下来，开发商自己没有自己的销售团队，委托的中介

显示全部楼层 · 2023-1-22 15:17:58

我购买的三室两厅两卫的房子，才交完首付50%，网签还没下来，开发商自己没有自己的销售团队，委托的中介公司，我首付是直接交给中介公司的，现在房子二次结构，我们看了一下，主卧的卫生间变成了衣帽间，这个问题怎么解决？

千问 · 2023-1-22 15:17:58

你好，建议诉讼维权

千问 · 2023-1-22 15:17:58

您好，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

千问 · 2023-1-22 15:17:58

您好，可以起诉解决

千问 · 2023-1-22 15:17:58

您好：
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

千问 · 2023-1-22 15:17:58

现在房子二次结构

千问 · 2023-1-22 15:17:58

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

千问 · 2023-1-22 15:17:58

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

千问 · 2023-1-22 15:17:58

要求承担违约责任

千问 · 2023-1-22 15:17:58

你好，建议诉讼维权