拆迁房产问题

显示全部楼层 · 2023-1-22 19:14:11

家中有一套45平米的即将拆迁房子，拆迁方案还没有下来，法院判了9个人平均分，每个人5平米，但是还是一个房本。法院只是判的遗产继承，并没有析产。1.如果有人主张一个人要一套，为了要房，在家里打隔断，如果没在这住，非说在这住，这个行为本身构不构成诈骗。2.如果拆迁政策下来，不足40平米按照40平米计算。单个人以5平米领一套房产算不算犯法？

千问 · 2023-1-22 19:14:11

征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

千问 · 2023-1-22 19:14:11

存在欺诈；
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁政策等相关证据来分析；

千问 · 2023-1-22 19:14:11

需要根据当地拆迁政策，建议咨询拆迁管理部门

千问 · 2023-1-22 19:14:11

看案情，专业房产律师，详询来电微信

千问 · 2023-1-22 19:14:11

要看拆迁政策的具体规定

千问 · 2023-1-22 19:14:11

你好，需要结合当地政策

千问 · 2023-1-22 19:14:11

你好，可以按照判决，等拆迁完毕，安置的房屋谁想要，可以要求买断其他人的份额。

千问 · 2023-1-22 19:14:11

您好，建议委托律师提起诉讼

千问 · 2023-1-22 19:14:11

需要结合具体的拆迁补偿政策分析，具体可以来电详谈。