农村土地怎样认定是村民个人所有，还是集体所有？

显示全部楼层 · 2023-1-22 19:14:54

家有土地一宗，因拆迁，村委认为该土地为集体所有不给予赔偿，只赔偿土地上的建筑物。请问集体土地的认定标准是什么？是否有土地集体权证，或村民集体签署的某协议书之类作为认定？我认为不能仅凭土地法上的一条就可以认为所有农村土地都归属集体所有，应有相应的权证才对，但我们并未有签署或得到任何有关集体土地的凭证，反而我们手上还有1950年代的国土局签发的一本土地所有权证（后未换证），故咨询集体土地和村民个人所有是如何认定的？

千问 · 2023-1-22 19:14:54

拆迁占地也是有赔偿的

千问 · 2023-1-22 19:14:54

您好，建议咨询当地拆迁部门

千问 · 2023-1-22 19:14:54

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。

千问 · 2023-1-22 19:14:54

你好，拆迁占地也是有赔偿的，可以咨询政府拆迁办。

千问 · 2023-1-22 19:14:54

答：现在土地只有两种存在方式，国有和集体经济组织所有。个人不再拥有。

千问 · 2023-1-22 19:14:54

以当地相关部门的政策为准。

千问 · 2023-1-22 19:14:54

如果有集体土地使用权证，那么享有使用权及收益权。土地管理法实施之前占有的集体土地持续到现在的，认定为合法占有集体土地，应当补偿。