债务纠纷

显示全部楼层 · 2023-1-22 21:40:06

你好律师，情况是这样:我父亲是债权人，但年事已高不便亲自处理，想全权委托我作为债权人来处理。他在深圳有个欠债人想以住房作为部分抵债（商定一个价值），外加部分现金还款，但是由于深圳市的政策限制，我没有深圳的购房资格而暂时无法过户，我们有以房抵债的还款协议，但我想问的是如何才能保障这个房以后（也许数年后）过户到我名下？在这个还款协议中我们约定即便将来任何一方人员出现了变故，双方的合法继承人都可以继续履行该协议直至过户完毕或者出售掉。不知道这样约定是否能得到法律保护？另外，我父亲委托我作为代理人也就是将债权转移给了我，是否需要某种委托书？谢谢！

千问 · 2023-1-22 21:40:06

你好，债权转移，达成协议后通知债务人即可，不需要其他手续。
债务人以房抵债是可以的，但是不动产物权变动以登记为生效要件，房屋未变更登记到你名下，你就不是房屋所有权人，将来对方未经你同意处分房屋，你也只能向对方主张违约责任。